Barone — Jockey de Itaparica

Sobre este imóvel

Barone — Lançamento ARGO no Jockey de Itaparica O Barone é um lançamento residencial da ARGO no Jockey de Itaparica, em Vila Velha, uma das regiões que mais vêm se consolidando como vetor de crescimento, valorização e transformação urbana no Espírito Santo. Com apartamentos de 2 quartos com suíte e opções de unidades Garden, o empreendimento foi projetado para quem busca morar com conforto, praticidade e segurança, mas também para quem enxerga o imóvel como uma decisão estratégica de patrimônio. A localização combina proximidade com o mar, mobilidade para o dia a dia e acesso rápido a serviços essenciais, como comércio, shopping, terminal, orla e conveniências da região de Itaparica. O Barone reúne plantas inteligentes, áreas bem aproveitadas, acabamento de alto padrão e uma estrutura de lazer completa, pensada para oferecer mais qualidade de vida dentro do próprio condomínio. As unidades tipo possuem metragens entre 56,14 m² e 70,14 m², enquanto as unidades Garden oferecem áreas maiores, entre 81,06 m² e 106,63 m², trazendo a sensação de casa, com mais privacidade e área externa. ══════════════════════════════════════════ 💰 FAIXA DE PREÇOS — TABELA PROMOCIONAL JUNHO/2026 ══════════════════════════════════════════ Apartamentos a partir de R$ 738.533 (tipo de 56,14 m²) e até R$ 1.241.583 (tipo de 70,14 m²). Unidades Garden e diferenciadas com valores sob consulta. Tabela sujeita à disponibilidade e a reajustes sem aviso prévio. ══════════════════════════════════════════ 🏦 ARGUMENTAÇÃO DE COMPRA E FORMAS DE PAGAMENTO ══════════════════════════════════════════ O Barone é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel novo, em região em forte valorização, com um dos cronogramas de pagamento mais flexíveis do mercado: você paga apenas uma pequena entrada e dilui a maior parte do investimento durante a obra, deixando o saldo principal para o financiamento na entrega das chaves — em Março de 2031. Na prática, é tempo para se organizar financeiramente, comprar com calma e ainda capturar a valorização do empreendimento desde o lançamento. — Estrutura simplificada do pagamento (tabela promocional) — • Sinal de 9% no ato • 26% diluídos em parcelas mensais durante a obra (1º vencimento em Julho/2026) • 10% em 8 parcelas semestrais (1º vencimento em Dezembro/2026) • 55% no financiamento, com início previsto para Março/2031 (entrega) — O financiamento pode ser feito de duas formas — • Bancário, no banco de sua preferência (Caixa, Itaú, Santander, BB, Bradesco etc.), com possibilidade de uso de FGTS • Direto com a vendedora (ARGO), nas modalidades PRICE (até 48 meses) ou SAC (até 120 meses) Durante a obra, o saldo é corrigido apenas pelo CUB/ES, um índice setorial historicamente mais estável que a inflação geral, o que protege o seu poder de compra. 👉 As condições comerciais podem ser ajustadas conforme o perfil do cliente: maior sinal para reduzir parcelas, antecipações, uso de FGTS, permuta parcial, entre outras possibilidades. Para uma simulação personalizada com a tabela atualizada e a unidade ideal para o seu perfil, fale comigo diretamente pelo WhatsApp. ══════════════════════════════════════════ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ══════════════════════════════════════════ O empreendimento conta com 1 torre residencial, 180 apartamentos, 19 pavimentos tipo, 1 pavimento Garden, 3 elevadores (sendo 1 de emergência) e ampla área de lazer exclusiva com mais de 1.080 m². A fachada será 100% revestida com materiais nobres, com design arquitetônico atemporal e sofisticado. O projeto também traz varandas com vidro laminado, pele de vidro, revestimentos cerâmicos, esquadrias em alumínio ou similar e uma composição visual pensada para valorizar o empreendimento ao longo do tempo. Nos apartamentos, o Barone oferece infraestrutura para automação residencial, preparação para ar-condicionado split na sala e nos quartos, infraestrutura para coifa, tomadas USB nas suítes, porcelanato em grandes formatos, forro rebaixado em gesso, banheiros e cozinha 100% revestidos e área técnica externa para condensadoras. ══════════════════════════════════════════ LAZER COMPLETO ══════════════════════════════════════════ • Piscina adulto com praia • • Piscina infantil • Solarium • • Quadra esportiva • • Playground • Brinquedoteca • • Salão de festas • Espaço gourmet • Confraria • Churrasqueiras • Espaço Brasa • Salão de jogos • Fitness • • Sauna • Espaço Beauty • • Coworking • Mini mercado • Delivery • Bicicletário • Espaço Bike • Pet Care • Praças de convivência • Deck • Ducha ══════════════════════════════════════════ TECNOLOGIA E SEGURANÇA ══════════════════════════════════════════ • Reconhecimento facial na entrada de pedestres • Tag de acesso aos portões de garagem • Infraestrutura para vídeo-monitoramento • Portões motorizados • Interfone conectado às unidades • Infraestrutura para Wi-Fi na área de lazer e portaria • Ambientes de lazer climatizados ══════════════════════════════════════════ SUSTENTABILIDADE ══════════════════════════════════════════ • Reúso de água da chuva e dos aparelhos de ar-condicionado • Medição individual de água, gás e energia elétrica • Gestão de resíduos da construção • Elevadores com baixo consumo energético • Sensores de presença nos halls • Coleta seletiva • Bacias sanitárias de baixo consumo ══════════════════════════════════════════ FICHA TÉCNICA ══════════════════════════════════════════ • 1 torre residencial • 180 apartamentos • 9 apartamentos por andar • 19 pavimentos tipo + 1 pavimento Garden • 3 elevadores (sendo 1 de emergência) • Terreno com 3.006,38 m² • Área de lazer exclusiva com 1.080,93 m² • 201 vagas de garagem • Apartamentos tipo: 56,14 m² a 70,14 m² • Gardens: 81,06 m² a 106,63 m² • Endereço: Rua Coronel Otto Netto, 94, Praia de Itaparica, Vila Velha-ES • Previsão de entrega: Março de 2031 ══════════════════════════════════════════ INFORMAÇÕES LEGAIS ══════════════════════════════════════════ Projeto Arquitetônico aprovado pela Prefeitura Municipal de Vila Velha sob o nº 102372/25 em 18/12/2025. Registro do Memorial de Incorporação matrícula 197.264, protocolado sob o nº 456.148 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Vila Velha. ────────────────────────────────────────── Imagens meramente ilustrativas. Valores, formas de pagamento, taxas de financiamento e disponibilidade podem sofrer reajuste e/ou alterações a qualquer tempo, sem aviso prévio. Tabela promocional referente a Junho/2026.

Características

Localização