Guia Imobiliário Zero-i

Como visitar e avaliar um imóvel

Conteúdo educacional para orientar sua jornada documental com segurança e fontes oficiais.

Etapa 2 da jornada de compra

Como visitar e avaliar um imóvel

Orientações práticas para tomar decisões com mais segurança antes de seguir para a próxima etapa da compra.

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Antes da visita

Confirme localização, valor, condomínio, IPTU, área, vagas, posição solar e itens incluídos no anúncio. Leve suas prioridades para comparar imóveis com o mesmo critério.

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Durante a visita

Observe estrutura, ventilação, iluminação, ruídos, sinais de umidade, instalações, conservação e acessibilidade. Em condomínio, conheça áreas comuns e regras.

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Custos além do preço

Considere reforma, mudança, condomínio, tributos, seguro, manutenção e despesas de financiamento e registro.

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Registre a avaliação

Faça fotos autorizadas, anote dúvidas e peça por escrito as informações importantes. Uma visita técnica profissional pode ser recomendável conforme o imóvel.

Antes de continuar

Registre por escrito as condições importantes e confirme informações financeiras, documentais e jurídicas com os profissionais responsáveis pela operação.

Jornada imobiliária

Da busca ao pós-compra

Siga uma etapa por vez, da visita ao pós-compra.

Compra

Quero comprar

1Encontrar um imóvelPesquise e compare as opções disponíveis. 2Visitar e avaliarConfira o imóvel, a localização e os custos. 3Analisar matrícula e certidõesVerifique a situação documental antes da proposta. 4Descobrir o cartório responsávelConfirme a serventia competente para o imóvel. 5Fazer uma propostaFormalize preço, prazo e condições. 6Avaliar financiamento e programasCompare crédito e veja se o Minha Casa Minha Vida pode atender você. 7Conferir ITBI e escrituraPrepare tributos, documentos e formalização. 8Registrar o imóvelConclua a transferência no Registro de Imóveis. 9Organizar o pós-compraAtualize cadastros, serviços e documentos.

Importante: informações de endereço, atendimento, circunscrição, documentos, emolumentos e procedimentos podem sofrer alterações. Confirme as informações junto ao cartório ou órgão responsável antes de realizar o procedimento.Revisão editorial: 15/09/2026 · Conteúdo educacional. Confirme a legislação e os procedimentos nas fontes oficiais.