Último Grande Terreno no Canal de Guarapari com 65m de Frente Náutica

Sobre este imóvel

Existem terrenos que apenas ocupam espaço no mapa. E existem áreas que podem redesenhar o valor de uma região. Este terreno no Canal de Guarapari pertence à segunda categoria. Com aproximadamente 6.000 m² e 65 metros de frente direta para o canal, esta é uma oportunidade rara para investidores, incorporadoras e grupos patrimoniais que procuram um ativo imobiliário com localização estratégica, apelo náutico e alto potencial de valorização. A área está situada na região do Parque Esplanada, Bairro Olaria, junto ao Canal de Guarapari, em uma localização consolidada e cada vez mais escassa para projetos imobiliários de maior porte. O grande diferencial está na combinação difícil de repetir: área ampla, frente náutica, acesso por duas ruas, entrada e saída independentes, rampa para o canal, píer/anexo existente, localização estratégica e potencial para projeto exclusivo. Em um mercado onde terrenos grandes, bem posicionados e com frente direta para o canal praticamente desapareceram, esta área deixa de ser apenas um imóvel e passa a ser uma plataforma de desenvolvimento. O terreno permite estudo para diferentes estratégias de aproveitamento, como condomínio de casas de alto padrão, empreendimento residencial exclusivo, marina residencial, projeto turístico, operação patrimonial ou incorporação voltada para valorização futura. A escassez é o principal argumento deste ativo. Novos terrenos podem surgir em regiões afastadas, mas áreas amplas, com frente para o Canal de Guarapari, acesso por duas ruas e aproximadamente 65 metros de frente náutica, praticamente não se repetem. Para o investidor, isso significa posição. E no mercado imobiliário, posição costuma valer mais do que metragem isolada. Não se trata apenas de comprar 6.000 m². Trata-se de adquirir uma área estratégica em uma cidade litorânea valorizada, com vocação turística, crescimento urbano, demanda por produtos diferenciados e forte limitação de novas áreas desse porte em localização semelhante. Este imóvel é indicado para quem pensa em retorno, incorporação, valorização patrimonial e desenvolvimento de produto imobiliário de alto valor percebido. Potenciais de uso sujeitos à análise técnica, urbanística, ambiental e aprovação dos órgãos competentes.

Características

Localização