Guia Imobiliário Zero-i

Inventário, partilha e doação de imóveis

Conteúdo educacional para orientar sua jornada documental com segurança e fontes oficiais.

Identifique a operação

Inventário, partilha e doação possuem procedimentos, títulos e efeitos tributários diferentes.

Documentação do imóvel

Reúna matrícula, dados municipais, avaliações e documentos que comprovem a titularidade.

Partes e representação

Estado civil, herdeiros, donatários, representação e capacidade devem ser verificados conforme o caso.

Tributos e registro

Confirme tributos estaduais ou municipais e apresente o título adequado ao Registro de Imóveis.

Jornada imobiliária

Da busca ao pós-compra

Siga uma etapa por vez, da visita ao pós-compra.

Compra

Quero comprar

1Encontrar um imóvelPesquise e compare as opções disponíveis. 2Visitar e avaliarConfira o imóvel, a localização e os custos. 3Analisar matrícula e certidõesVerifique a situação documental antes da proposta. 4Descobrir o cartório responsávelConfirme a serventia competente para o imóvel. 5Fazer uma propostaFormalize preço, prazo e condições. 6Avaliar financiamento e programasCompare crédito e veja se o Minha Casa Minha Vida pode atender você. 7Conferir ITBI e escrituraPrepare tributos, documentos e formalização. 8Registrar o imóvelConclua a transferência no Registro de Imóveis. 9Organizar o pós-compraAtualize cadastros, serviços e documentos.

Importante: informações de endereço, atendimento, circunscrição, documentos, emolumentos e procedimentos podem sofrer alterações. Confirme as informações junto ao cartório ou órgão responsável antes de realizar o procedimento.Revisão editorial: 15/09/2026 · Conteúdo educacional. Confirme a legislação e os procedimentos nas fontes oficiais.