Guia Imobiliário Zero-i

Como regularizar uma construção

Conteúdo educacional para orientar sua jornada documental com segurança e fontes oficiais.

Comece pela situação atual

Reúna matrícula, cadastro municipal, projeto, licenças e documentos da construção disponíveis. Compare o que está construído com o que consta na prefeitura e na matrícula.

Regularização municipal

Consulte a prefeitura sobre aprovação de projeto, habite-se, certidões e exigências aplicáveis. As regras variam conforme o município e o imóvel.

Averbação no Registro de Imóveis

Depois da etapa municipal, confirme com o Registro de Imóveis competente quais títulos e documentos são necessários para averbar a construção na matrícula.

Apoio profissional

Engenheiro, arquiteto, advogado, tabelião ou registrador podem ser necessários conforme a pendência. Não inicie obras ou pagamentos apenas com base neste guia.

Jornada imobiliária

Da busca ao pós-compra

Siga uma etapa por vez, da visita ao pós-compra.

Compra

Quero comprar

1Encontrar um imóvelPesquise e compare as opções disponíveis. 2Visitar e avaliarConfira o imóvel, a localização e os custos. 3Analisar matrícula e certidõesVerifique a situação documental antes da proposta. 4Descobrir o cartório responsávelConfirme a serventia competente para o imóvel. 5Fazer uma propostaFormalize preço, prazo e condições. 6Avaliar financiamento e programasCompare crédito e veja se o Minha Casa Minha Vida pode atender você. 7Conferir ITBI e escrituraPrepare tributos, documentos e formalização. 8Registrar o imóvelConclua a transferência no Registro de Imóveis. 9Organizar o pós-compraAtualize cadastros, serviços e documentos.

Importante: informações de endereço, atendimento, circunscrição, documentos, emolumentos e procedimentos podem sofrer alterações. Confirme as informações junto ao cartório ou órgão responsável antes de realizar o procedimento.Revisão editorial: 15/09/2026 · Conteúdo educacional. Confirme a legislação e os procedimentos nas fontes oficiais.