Praia da Costa, Itapuã ou Praia de Itaparica: qual bairro escolher em Vila Velha?
Compare Praia da Costa, Itapuã e Praia de Itaparica por oferta, preços, metragem e tipos de imóveis.
Atualizado em 13/09/2026 · Equipe editorial Zero-i
Três bairros próximos ao litoral
Quem procura imóvel nessa faixa de Vila Velha provavelmente encontrará anúncios nos três bairros, mas eles não devem ser tratados como opções idênticas.
Quero maior variedade ou gastar menos
A maior variedade e a menor mediana são respondidas pelos dados atuais no comparador. O resultado muda com o estoque e não substitui a análise de cada anúncio.
Quero apartamento maior ou alugar
Compare área mediana, distribuição de quartos e oferta de locação. Condomínio e localização exata continuam essenciais.
Quero investir
Observe preço, tipo, oferta e custos. O comparador não escolhe um vencedor nem promete retorno.
Números do mercado em Vila Velha
Métricas calculadas com anúncios aprovados e contas ativas no Zero-i. Preços são valores anunciados e podem não representar o valor final de negociação. Medianas exigem ao menos três observações válidas.
Comparador Zero-i
| Indicador | Praia da Costa | Itapuã | Praia de Itaparica |
|---|---|---|---|
| Imóveis | 169 | 69 | 216 |
| Venda | 149 | 64 | 204 |
| Aluguel | 20 | 5 | 12 |
| Preço mediano venda | 1.500.000 | 1.025.000 | 906.982 |
| Preço mediano aluguel | 3.750 | 3.500 | 3.850 |
| Preço/m² | R$ 12.952 | R$ 11.539 | R$ 12.678 |
| Área mediana | 112 m² | 90 m² | 74 m² |
| Apartamentos | 146 | 64 | 204 |
| Casas | 3 | 3 | 3 |
| 1 quarto | 11 | 1 | 18 |
| 2 quartos | 29 | 26 | 86 |
| 3 quartos | 64 | 27 | 75 |
| 4+ quartos | 53 | 14 | 31 |
O comparador descreve o estoque atual e não seleciona um vencedor. A escolha depende do perfil, do orçamento e do objetivo.
Imóveis em Vila Velha
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