Guia Imobiliário Zero-i

Quais documentos são necessários para vender um imóvel?

Conteúdo educacional para orientar sua jornada documental com segurança e fontes oficiais.

Documentação do proprietário

Identificação, estado civil, representação e demais comprovantes dependem do perfil do vendedor.

Documentação do imóvel

Matrícula atualizada, tributos, condomínio, certidões e documentos da construção podem ser necessários.

Contrato e título

As condições negociadas devem ser formalizadas e o título aplicável preparado para registro.

Atenção

Este conteúdo é educacional e não substitui orientação jurídica, notarial, registral, tributária ou financeira individual.

Jornada imobiliária

Qual é o seu objetivo?

Escolha a jornada de compra ou de locação para acompanhar somente as etapas do seu momento.

Compra

Quero comprar

1Encontrar um imóvelPesquise e compare as opções disponíveis. 2Visitar e avaliarConfira o imóvel, a localização e os custos. 3Analisar matrícula e certidõesVerifique a situação documental antes da proposta. 4Descobrir o cartório responsávelConfirme a serventia competente para o imóvel. 5Fazer uma propostaFormalize preço, prazo e condições. 6Avaliar financiamento e programasCompare crédito e veja se o Minha Casa Minha Vida pode atender você. 7Conferir ITBI e escrituraPrepare tributos, documentos e formalização. 8Registrar o imóvelConclua a transferência no Registro de Imóveis. 9Organizar o pós-compraAtualize cadastros, serviços e documentos.

Locação

Quero alugar

1Encontrar um imóvel para alugarPesquise o estoque disponível para locação. 2Conferir valores e condiçõesSome aluguel, condomínio, IPTU e encargos. 3Separar documentos e rendaPrepare os dados para a análise cadastral. 4Escolher a garantia locatíciaCompare caução, fiador e seguro-fiança. 5Fazer a vistoriaRegistre o estado de cada ambiente. 6Conferir e assinar o contratoRevise prazo, reajuste e responsabilidades. 7Receber as chavesConfirme acessos, medidores e a entrega. 8Acompanhar e encerrar a locaçãoEntenda manutenção, renovação e devolução.

Importante: informações de endereço, atendimento, circunscrição, documentos, emolumentos e procedimentos podem sofrer alterações. Confirme as informações junto ao cartório ou órgão responsável antes de realizar o procedimento.Revisão editorial: 15/09/2026 · Conteúdo educacional. Confirme a legislação e os procedimentos nas fontes oficiais.