zero‑i
Entrar
Morar · Vila Velha/ES

Como é morar na Praia de Itaparica?

Conheça a Praia de Itaparica, sua oferta imobiliária e imóveis para comprar ou alugar no Zero-i.

Atualizado em 13/09/2026 · Equipe editorial Zero-i
Imagem editorial do Guia para Morar em Vila Velha

Uma região litorânea com identidade própria

Praia de Itaparica combina proximidade da orla com um estoque imobiliário que deve ser analisado por quadra, edifício e acesso aos serviços usados pelo morador.

Características urbanas

A experiência varia conforme a posição do imóvel e a rotina. Observe deslocamentos, circulação, comércio, incidência solar, ventilação e custos do condomínio.

Edifícios e imóveis disponíveis

Compare unidades novas e usadas, área privativa, vagas, lazer e preço anunciado. O quadro abaixo reflete somente os imóveis ativos do portal.

Diferenças para Praia da Costa e Itapuã

Use os comparadores para avaliar oferta e medianas. A melhor escolha depende de orçamento e preferências pessoais.

Dados Zero-i

Números do mercado em Praia de Itaparica

Dados atualizados em 26/10/2026
216imóveis ativos
204à venda
12para alugar
R$ 906.982mediana de vendaMín. R$ 215.000 · Máx. R$ 4.500.000
R$ 3.850mediana de aluguelMín. R$ 2.800 · Máx. R$ 11.500
R$ 12.678mediana por m²Mín. R$ 1.502 · Máx. R$ 34.320
74 m²área mediana anunciadaMín. 20 m² · Máx. 1.758 m²
204apartamentos
3casas

Métricas calculadas com anúncios aprovados e contas ativas no Zero-i. Preços são valores anunciados e podem não representar o valor final de negociação. Medianas exigem ao menos três observações válidas.

Imóveis relacionados

Imóveis em Praia de Itaparica

Para comprar

Apartamento com 2 quartos à venda no bairro Praia De Itaparica em Vila VelhaPraia de Itaparica · Vila VelhaApartamento com 2 quartos à venda no bairro Praia De Itaparica em Vila VelhaR$ 779.900Studio de 30 m² Praia de Itaparica - Vila Velha, à venda por R$ 669.900Praia de Itaparica · Vila VelhaStudio de 30 m² Praia de Itaparica - Vila Velha, à venda por R$ 669.900R$ 669.900Apartamento de 125 m² Praia de Itaparica - Vila Velha, à venda por R$ 1.530.000Praia de Itaparica · Vila VelhaApartamento de 125 m² Praia de Itaparica - Vila Velha, à venda por R$ 1.530.000R$ 1.530.000

Para alugar

Apartamento de 62 m² Praia de Itaparica - Vila Velha, aluguel por R$ 3.200/mêsPraia de Itaparica · Vila VelhaApartamento de 62 m² Praia de Itaparica - Vila Velha, aluguel por R$ 3.200/mêsR$ 3.200Apartamento de 125 m² Praia de Itaparica - Vila Velha, aluguel por R$ 8.800/mêsPraia de Itaparica · Vila VelhaApartamento de 125 m² Praia de Itaparica - Vila Velha, aluguel por R$ 8.800/mêsR$ 8.800Apto - 2 Quartos - 60 m² - Ed. Essence - Praia de Itaparica - Vila Velha/ESPraia de Itaparica · Vila VelhaApto - 2 Quartos - 60 m² - Ed. Essence - Praia de Itaparica - Vila Velha/ESR$ 2.800
Ver imóveis à vendaVer imóveis para alugar
Jornada imobiliária

Qual é o seu objetivo?

Escolha a jornada de compra ou de locação para acompanhar somente as etapas do seu momento.

Compra

Quero comprar

1Encontrar um imóvelPesquise e compare as opções disponíveis. 2Visitar e avaliarConfira o imóvel, a localização e os custos. 3Analisar matrícula e certidõesVerifique a situação documental antes da proposta. 4Descobrir o cartório responsávelConfirme a serventia competente para o imóvel. 5Fazer uma propostaFormalize preço, prazo e condições. 6Avaliar financiamento e programasCompare crédito e veja se o Minha Casa Minha Vida pode atender você. 7Conferir ITBI e escrituraPrepare tributos, documentos e formalização. 8Registrar o imóvelConclua a transferência no Registro de Imóveis. 9Organizar o pós-compraAtualize cadastros, serviços e documentos.
Locação

Quero alugar

1Encontrar um imóvel para alugarPesquise o estoque disponível para locação. 2Conferir valores e condiçõesSome aluguel, condomínio, IPTU e encargos. 3Separar documentos e rendaPrepare os dados para a análise cadastral. 4Escolher a garantia locatíciaCompare caução, fiador e seguro-fiança. 5Fazer a vistoriaRegistre o estado de cada ambiente. 6Conferir e assinar o contratoRevise prazo, reajuste e responsabilidades. 7Receber as chavesConfirme acessos, medidores e a entrega. 8Acompanhar e encerrar a locaçãoEntenda manutenção, renovação e devolução.